Šišan,- katnica - 200 m2

prodaja Samostojeća kuća

Ližnjan, Šišan

  • 4
  • 200m2

215.000 € 1.609.870 kn

Ostali podatci o nekretnini

  • Cijena /m2 1.075 €
  • Kat prvi, prizemlje
  • Broj soba 6

Opis nekretnine

Kuća samostojeća, sa 3 potpuno odvojena stana i za stanovanje i za zaradu!
>
>
> Šišan je malo mirno mjesto u okolici Pule, smješteno na istočnoj obali Istarskog poluotoka, u općini Ližnjan. More je udaljeno cca 2,5km od naselja i zbog toga ova obala još uvijek predstavlja oazu netaknute prirode. More je kristalno čisto, okrenuto prema Kvarnerskom zaljevu i sa direktnim pogledom na otok Cres.
> Idealno je za ljude koji vole mir, prirodu, biciklizam, pješačenje i sl.
> Mjesto ima crkvu, trgovine, kafiće,hostel i hotel Vela Nera sa bazenom i fitnessom. Šišan je povezan direktnom autobusnom linijom sa gradom Pula i turističkim mjestima Ližnjanom-3km i Medulinom-4km.
>
> Pula, najveći grad i kulturno središte Istre staro cca 3000god., udaljena je svega 8km.
Poznata i veoma posjećena od turista zbog svojih povijesnih znamenitosti još iz doba Rimljana,
a najpoznatija po svom amfiteatru-Areni, jednoj od najljepših ljetnih pozornica gdje nastupaju najpoznatiji svjetski glazbenici i filmovi.

>
>
> Kuća je samostojeća katnica, a nalazi se na parceli veličine 450m2 i izgrađena je 2006.godine.
> Sastoji se od 3 potpuno odvojena stana, jedan u prizemlju i dva na 1.katu, ukupne površine cca 200m2.
> Stan u prizemlju od cca 90 m2 sastoji se od velike dnevne sobe i blagovaonice, odvojene kuhinje, dvije spavaće sobe, kupatila i ostave-praonice i kotlovnice i zatvorene terase na koju se izlazi iz dnevnog boravka kao i na veliki natkriveni i uređeni trijem. Jedna od spavaćih soba ima i prozor i vrata sa izlazom na vrt iza kuće. U sobama su ugradbeni ormari, a kuhinja je zidana i obložena keramikom.
> Grijanje je centralno-plinsko i provučeno je u sva 3 stana, a plinska boca je ukopana u zemlju i ne vidi se.Moguće je i grijanje na struju ili klima uređajem.
>
> Iza kuće je vrt sa posebno provedenom vodom i strujom, roštiljem i pogledom na zelenilo. U vrtu, koji je potpuno zaklonjen od pogleda, dovoljno je mjesta i mogućnosti za izgradnju bazena.
>
>
> Na kat se dolazi vanjskim stepenicama i potpuno je odvojen od prizemlja. Tu se nalaze 2 stana od cca 50m2 i 30 m2, odvojena zajedničkim hodnikom. Oba stana imaju terase i isti broj prostorija, po jednu komfornu spavaću sobu sa bračnim krevetom, kuhinju sa dnevnim boravkom, kupatilo i hodnik. Razlika je samo u kvadraturi dnevnog dijela i terasa.
> Stanovi su potpuno namješteni i opremljeni i tako se i prodaju.
Kategorizirani su sa 3 zvjezdice i u funkciji su turističkog iznajmljivanja cca 3 mjeseca godišnje. Donose prosječni bruto prihod od cca 6.000€ po sezoni (sa gradnjom bazena cijena najma bila bi mnogo veća). S obzirom da svi stanovi imaju centralno grijanje, zimi se također iznajmljuju, ali za podstanarstvo, mali app po cijeni od 150eura/mj, a veći za 200eura/mj. Prosječna neto cijena od 170eura/mj. x2appx9mj=cca 3.000€ godišnje.
Kuća ima građevinsku i uporabnu dozvolu i energetski certifikat ER C/77
Kontakt mail , istradom.vlado@gmail.com
Cijena: 215.000€

Kontaktirajte nas

Pošaljite upit